近日，津南法院双港法庭调解一起房屋租赁合同纠纷案件。

据了解，原告刘某将位于津南区双港镇某小区房屋租赁给被告陈某使用，租期一年，每月租金1550元、物业费97元，按季支付。被告按照合同支付了半年房租，剩余半年房租一直未交。经原告多次索要，被告均以没能力给付为由拒付。无奈原告将被告诉至法院，请求解除房屋租赁合同，支付房屋租金、物业费，并按期搬离、返还涉案房屋。

庭审中，被告声称自己因手头不宽裕，所以一直拖欠租金。由于双方在庭审中对于租赁及拖欠款项事实均认可，因此承办法官为快速调处双方矛盾，向双方告知调解的利处，引导双方同意调解。最终，双方握手言和，原告当庭收到了被告给付的租金和物业费，被告承诺在10日内完成腾房。后续承办法官跟进腾房情况，被告如约履行。

法官在此提醒，房屋租赁合同到期不支付房租，出租人有权向租赁人请求支付，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金，也可以解除合同、收回租赁物。承租人拒不支付且不配合返还租赁物的，出租人有权起诉至人民法院，请求强制执行。