近日，蓟州法院调解一起涉及加油站经营权的合同纠纷。

据悉，某村委会通过农村产权交易平台发布公告，公开拍卖村内一块土地使用权，王某通过竞标形式与原告订立了农村集体经营性资产流转合同。但双方对合同标的物及条款的理解存在分歧：王某认为，该村委会拍卖的标的物不仅包括土地，还包括地上加油站的经营权；村委会认为，其拍卖的仅为土地使用权，加油站经营权属于石油公司许可的范围，村委会无权决定。王某眼看无法实现经营目的，遂诉至蓟州法院，要求解除合同并退还承包费。

承办法官发现合同涉及金额280多万元，事关当事人巨大利益，且原被告双方系因对合同的误解产生纠纷，并非存有恶意，如果简单判决必然有一方受损严重。从实质性解决纠纷的角度出发，法官多次找当事人了解案情，并共同探讨、协商解决方案。最终，针对本案标的物包括加油站的特点，形成解决方案：引入第三方石油公司共同参与，原被告解除原土地流转合同，石油公司与被告村委会重新订立合同并接收被告资产，被告退还原告预交的承包费。既避免了原告缴纳承包费后无法经营的困境，又有效盘活了村集体资产，保护了集体收益，实现了多赢、共赢的良好局面。调解协议形成后，村委会已向原告履行了第一期退费240万元，尾款待石油公司接收资产后一次性付清。