天津市第二中级人民法院关于北京市朝阳区四季星河中街1号院5号楼8层1单元901的拍卖公告
（一拍）

天津市第二中级人民法院将于 2016年4月4日10时至2016年4月5日10时止（延时的除外）在天津市第二中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：天津市第二中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
   位于北京市朝阳区四季星河中街1号院5号楼8层1单元901。
该标的物房屋所有权证号X京房证朝字第984159号，为1幢13层钢混结构建筑，所在楼层为8层 ，建筑面积为426.48平方米，套内面积379.66平方米，规划用途为住宅。房屋登记时间为2011年3月。土地性质为国有出让，用途为住宅用地，土地使用年限自2003年1月21日至2073年1月20日。该标的物周边配套较为齐全，房屋为精装修，目前空置，物业费6元每平米，至本次拍卖时存在约3万元物业欠费。
起拍价：2208万元；保证金：111万元；增价幅度：5万元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天津市第二中级人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年3月15日起至2016年3月30日（工作时间）接受咨询，有意者请与法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年4月11日16 时前缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：02180301040000907)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：022—28024042，9:00-11:00,14:00-17:00
监督电话：022—28024041
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：天津市河西区新围堤道6号
拍卖信息可在人民法院诉讼资产网、天津市第二中级人民法院官方网站及微博、微信上查询。



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