强制迁出房屋案件，即“腾房”案件，法律关系往往较为复杂，执行难度较大。鉴此，红桥法院制定《强制迁出房屋执行案件流程规定》，采取多项措施，规范腾房案件办理。

　　一是规范前置措施。申请强制迁出房屋执行案件受理后，应在收到申请执行书或移交的执行书十日内，向被执行人发出执行通知书，责令其在指定期间内履行生效法律文书确定的迁出房屋义务。指定履行期间最长不超过七日。被执行人在指定履行期间内有转移、变卖、出租、毁损房屋等情形的，执行员获悉后应立即采取控制性措施。被执行人在指定履行期间内没有自动履行迁出房屋义务的，执行员应及时传唤被执行人，并在一个月内完成对被执行人家庭状况、居住人员、居住条件的调查及对涉案房屋进行勘查。

　　二是规范决策方式。决定强制被执行人迁出房屋的，实行合议制，由合议庭组成人员对强制迁出房屋的具体事宜进行评议。合议庭认为确需强制执行的，执行员应对可能出现的风险进行评估，制定执行方案，经执行局分管领导、主管院领导审核同意后施行。方案内容包括迁出房屋时间、人员安排、委托评估、运送车辆、临时住房（仓储用房）、安全措施、医疗保障、可能遇到的突发事件及处置方案。

　　三是规范具体流程。强制迁出房屋的，应在涉案房屋的适当位置张贴由院长签发的公告，并拍照留存入卷。强制执行时，被执行人是公民的，应通知被执行人或其成年家属到场；被执行人是法人或其它组织的，应通知其法定代表人或主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。邀请本院执法监督员进行现场监督。执行员应将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或盖章。房屋内被搬出的财物，现场交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。被执行人或成年家属拒绝接收的，由第三方评估机构现场进行清点、评估后，运至申请执行人提供的临时住房或仓储用房，由申请人临时保管。房屋腾空后交申请执行人接收。

　　四是规范财物处置。腾空房屋后十日内，通知被执行人领取其财物。被执行人接收的，应办理交接手续并承担相应评估、搬运、储存费用。被执行人仍拒绝接收的，造成财物损失由其自行承担。被执行人在三个月内拒不接收迁出房屋财物的，如其仍有未履行金钱给付义务，则可对迁出房屋内物品予以拍卖，拍卖所得折抵房屋租赁费、搬运费、案件受理费、执行费等费用；没有金钱给付义务的，对涉案物品暂时予以存放，所产生的一切费用由被执行人承担。

　　2018年以来，红桥法院受理腾房案件28件，执结20件。一批延续多年、当事人对抗情绪激烈的腾房“骨头案”得以解决。