天气转暖，正是出门旅游的好时节。3月22日上午，本市热门景点古文化街旅游商贸区，迎来了一群不一样的“游客”——南开区人民法院执行局执行干警。他们身穿法官服，神情庄重严肃。无暇欣赏眼前古香古色的建筑，他们目的只有一个，就是解决一起腾房案件。腾房案件在强制执行案件中很常见，但这一次，需要腾空的是文物保护建筑戏楼，加大了强制执行的难度。

　　据了解，该案件是由一起房屋租赁合同纠纷引发。2017年初，某开发经营有限公司经有关部门授权作为出租方，将坐落于本市南开区古文化街旅游商贸区内戏楼房屋租给马某使用，马某承租房屋后从事古玩字画商业经营。合同到期后，出租方即通知马某腾空并交还房屋，因马某拒不腾房，出租方将其诉至法院，后南开法院依法判决马某腾房并支付拖欠的房租。

　　案件进入执行程序后，执行干警多次传唤马某到院，敦促其尽快履行腾房义务，并数次前往腾房现场进行实地勘查，细致了解被腾房屋内物品情况。执行地点位于古文化街核心地带，对周边环境影响较大，执行现场存放着大量的瓷器字画等易损易碎品，加大了强制执行的难度。

　　南开法院党组对此案高度重视，作为重点案件进行督办，召开两次专题会议研究具体工作思路和执行方案。3月22日早9时许，南开法院执行干警一行驱车前往腾房地点，在现场张贴公告。被执行人马某意外现身，执行干警告知被执行人马某相关权利义务，马某情绪激动，仍拒不同意腾房，并找借口称有事要离开现场。为防止马某离开后案件陷入僵局，执行局局长王全喜立即组织人员安抚马某，同时联系执行局干警尽快增援。

　　执行局执行干警王哲接到通知后，立刻召集7名干警赶往现场。马某还在自认有理地和执行干警“矫情”着，增援队伍就到达了现场。听完执行干警宣读的拘传通知，马某傻了眼。经过充分的释法明理，上午11时许，马某被拘传到法院。

　　在执行局法庭，马某依然态度坚决。执行干警遂向其阐明抗拒执行的法律后果，经过持续一整天的说服教育工作，晚上7时许，马某与申请执行人最终达成了执行和解，由申请执行人支付马某一定费用以弥补其房屋装修损失，被执行人自动将戏楼房屋腾空。3月25日，案款到位后，执行干警到现场将戏楼房屋腾交申请执行人，该案得以妥善执结。

　　一直以来，南开法院采取“以惩促调”“以惩促腾”方式，妥善执结一批腾房案件。一方面加大执行威慑，做足采取司法拘留、追究刑事责任等惩戒措施的准备；另一方面加强调解工作，尽力说服双方当事人达成执行和解、自动履行。在强大“攻心战”下，拿下一批腾房“骨头案”。