某娱乐场所房屋租赁合同到期，却依旧赖着不走。10月14日，南开区法院对该KTV娱乐场所进行强制腾房，并将场地移交申请执行人某房产服务管理所。此次执行行动的标的涉及五层房屋，清腾面积多达5000余平方米。行动中，南开区法院共计出动执行干警60余名，警车10余辆，搬家公司出动货车90余车次，8小时圆满执结案件。

被执行人拒不履行生效判决 执行干警三顾茅庐仔细勘查

2003年，被执行人张某与申请执行人某房产服务管理所签订房屋租赁合同，约定张某承租广开新街某处一层一间（西侧北头）、二层全部、三层全部、四层六间（401、408、409、413、414、415室）、五层全部房屋，并将一层做为设备间，二层设立洗浴中心，三层为包间，四层为员工宿舍，五层经营KTV，租期为五年。张某按月向申请执行人支付租金，月租金为50238元。张某将该房屋租下后，便开始经营洗浴中心和KTV业务。2008年4月，双方租赁合同期满，约定续签，租期至2013年12月底。

合同到期后，双方未再续签，张某却未按时搬出房屋，而是继续占据房屋经营生意，故申请执行人向南开区法院起诉要求张某腾房。经过二审审理后，市一中院对案件作出终审判决，判令张某于判决生效后3年内腾空房屋，并将腾清的房屋交还申请执行人。张某在接到法院判决后，没有按时履行腾房义务。

申请执行人遂向南开区法院申请强制执行。今年9月，接到执行案件后，承办法官胡富源带领团队干警前往现场，但张某却派人将洗浴大门上锁，阻挠干警进入现场查看。经过对在场工作人员的释法说理，大门终于打开，但张某依旧不配合法院执行工作。洗浴中心内部灯光昏暗，工作人员谎称电路故障，故意不给开灯。胡富源和同事只得用手机的手电功能照明，经过一番交涉和训诫，他们才得以正常勘查现场。

对于张某不配合执行的行为，胡富源多次找到张某，阐明法院强制腾房的法律依据和坚定决心，以及拒不履行腾房义务的法律后果。在强大的法律震慑下，张某慢慢开始配合法院的执行工作。

腾房难度大做足预案 8小时高效完成任务

在此期间，南开区法院院领导、执行局局领导带队，一起勘查腾房现场。10月8日下午，胡富源带队前往腾房现场张贴腾房公告，并再一次详细勘查腾房现场内部及周边区位环境。胡富源等干警发现，四楼有几间房屋门是锁着的，但里面有动静，敲门后发现依然有数名员工居住于此。胡富源对他们释法明理，告知其如果待强制执行时他们仍不搬走，阻碍执行，将承担相应的法律责任。

此次执行行动涉及房屋数量众多，屋内杂物不计其数，且有十余名滞留人员。对此，执行局在行动前制定了详细的预案，并对可能发生的突发情况进行了充分研判。

经过大量的前期工作，腾房行动虽已不存在大的障碍，但腾房现场巨大的面积和大量未搬走的物品，仍给腾房工作带来不小难度。据统计，屋内共存放百余张床、数十张按摩躺椅、大小储物柜数十个、大小沙发数十个、麻将桌十余张。

10月14日上午9时，南开区法院执行干警、执法监督员、评估单位和搬运公司工作人员，以及媒体记者全部到达腾房地点，而被执行人并未现身。

进入房屋后，按照事先制定的工作方案，执行干警兵分5路，分别到达5层楼的指定点位，评估单位工作人员立即开始对现场物品逐一进行清点评估，之后搬运公司人员开始装车。整个行动有序高效。直至当日下午5时许，共清腾90余车物品，房屋被顺利交付给申请执行人。

值得一提的是，甘肃省夏河县法院人员上午一直在南开区法院指挥中心，观摩此次执行行动，当天下午在院领导的陪同下到达腾房现场，近距离感受此次执行行动的忙碌和有序。

南开区法院执行局形成腾房案件常态化办理，一个个“骨头案”迎刃而解，一间间被占房屋物归原主，依法保障了胜诉当事人及时实现权益，坚定不移向着“切实解决执行难”目标奋勇前进。