9月22日上午，秋风微凉，在武清一小区内，伴随着一声号令：“依法强制执行！”，一场三家法院协同执行的依法强制腾房行动开始了。

据悉，该案被执行人张某某因资金周转于2017年10月向申请执行人吴某某借款40万元，并将武清区的一处房产作为抵押担保，被执行人李某某同时出具《连带担保责任声明》，承诺对张某某的上述债务承担连带保证责任。

借款到期后，被执行人张某某、李某某未能偿还上述债务，该案在红桥法院依法判决后，被执行人仍未主动偿还欠款，经申请执行人申请进入强制执行程序。

在强制执行过程中，承办法官依法查封了该担保房产，并多次到现场勘查，但由于无法进入房屋内，难以判定房屋状况。为防止房屋被依法拍卖后出现被执行人或案外人强占房屋，无法实现竞买人利益的情况，红桥法院执行局决定对房屋进行腾空再行上拍处理。

由于该房屋地处武清，红桥法院执行局多次召开法官专门会议，研究制定执行方案，并及时在人民法院执行指挥管理平台发起协同执行申请。在一中院组织下，红桥法院同一中院、武清法院于9月21日上午召开视频连线会议，红桥法院首先介绍了案件情况及房屋调查情况，随后武清法院表示将尽全力支持协同执行。

9月22日上午9点，三家法院执行干警准时到达武清区某小区，并邀请属地居委会工作人员到现场见证。房门打开后，执行干警对房屋内物品逐一清点，评估机构人员现场对房屋内物品进行估价造册，经过5个多小时的努力，依法对该房屋腾空完毕。

为防止被执行人或案外人在房屋腾空后非法进入，红桥法院执行局启用了天津市首个第三代电子封条，对该房屋进行查封，全程监控该房屋情况，为下一步依法拍卖房屋做好充分准备。