近日，津南法院执行局顺利将一处面积为一万余平米的厂房强制腾空，并顺利交付买受人，案件得以圆满执结，有力保障了当事人的合法权益，彰显了司法强制力、公信力，取得了良好的法律和社会效果。

首拒执行 以物抵债

被执行人天津某家俱公司因一起民间借贷纠纷被起诉至津南法院，后法院依法作出裁判，判决被执行人承担偿还义务，但被执行人却迟迟未履行义务，故申请执行人向津南法院申请强制执行。执行立案后，被执行人仍拒不履行义务，津南法院遂对被执行人名下厂房进行了司法拍卖，该厂房经一拍、二拍、变卖均无人竞买，最终申请执行人接受以物抵债。

再拒执行 释法明理

津南法院作出以物抵债相关裁定后，被执行人及其他占有使用人却拒绝交付房屋，使得申请执行人虽已补齐差价并取得房屋产权，但却不能实际使用该厂房。为切实保护申请执行人合法权益，承办法官刘永振多次上门向被执行人及其他占有使用人释法明理，并张贴腾房公告，责令占有使用人在规定期限内腾空并交付房屋，但在规定期限内，被执行人及其他占有使用人仍拒绝交付房屋。

三拒执行 强制腾房

因案涉腾退厂房面积较大，现场情况纷繁复杂，有车间、办公室、仓库、改造宿舍、食堂，以及燃气等危险物品。，且占有使用人均抗拒执行，拒不腾退。鉴于此，津南法院执行局经充分研判，决定强制腾房，同步研制了周密的强制腾房行动方案。行动当日，津南法院出动30余名干警奔赴现场，首先在厂房门口架起警戒线，将无关人员全部请离现场，随后干警们对仓库及办公区域内近百间办公室逐一进行财产清点，同时聘请公证处派员到场，使用无人机和手持录像设备，对现场执行活动进行公证。另邀请相关测绘单位，对案涉厂房四周进行现场打点、标识，确保交付面积准确无争议。

又遇波折 果断执结

现场清点中，一名债权人在干警耐心释法明理后，仍拒不撤离，这一行为极大干扰了现场清退效率，其他占有使用人受其影响暂停清理工作。面对这一情况，承办法官在多次耐心劝解无果后，最终将其强制带离现场。其余占有使用人见到法院强制腾房的决心后，开始迅速清点个人物品并主动搬离。仅历时半天，津南法院将案涉厂房腾出交付申请执行人，申请执行人现场签署了交接笔录。事后，申请执行人向承办法官及法院干警当面表示了感谢。

此次腾房行动全过程，由和信公证处音视频同步记录，彰显了津南法院始终坚持和不断深化司法公开的决心，做到了司法公开的脚步与时代同频共振。津南法院干警依法执行，充分展现了新时代法院干警形象，取得了良好的社会效果和法律效果。下一步，津南法院执行局将继续充分发挥司法职能和法治保障作用，立足本职工作，深入开展“我为群众办实事”活动，确保将政法队伍教育整顿的学习成果转化为司法为民、服务高质量发展的实践成果，不断提升人民群众对法院工作的满意度，树立津南法院良好形象。