年关将至，被拖欠的工程款一直没有着落可怎么办？日前，蓟州区人民法院采取灵活保全措施，成功调解一起建设工程施工合同纠纷案件。

本案原告为某景观园林绿化公司，被告系房地产开发商，双方曾签订建设工程施工合同，由景观园林绿化公司在房地产开发商开发的小区内进行绿化。完工后经结算，工程款共计2000多万元。起先房地产开发商支付了部分工程款，但剩余款项未能按期支付。多次催要未果，原告诉至法院。同时，原告申请了财产保全，要求对被告在建工程进行查封。承办法官收到案件后，当即组织双方进行调解，双方对工程款的数额、给付方式和期限均达成了一致意见。

当提到保全措施时，被告表示，公司现在尚无其他资金来源，需要偿还的工程款主要依靠该工程销售房屋的房款，因此要求原告立即将全部保全措施解除。而原告对被告的要求有自己的顾虑，如果现在解除保全，将来因被告其他债权人的诉请而继续查封，自己的权益如何保障？双方为此发生了分歧，当日调解无果。

又过了几日，等双方冷静下来，承办法官开始了新一轮调解。经过耐心细致做工作，双方最终达成一致意见。即，被告在销售过程中，对于确定销售的房屋，原告随时配合解封，但被告需将销售房款的一部分优先给付原告用于偿还欠款。

在法官的见证下，双方签订了调解协议。协议签订后，原告向法院交来了一份解封申请，对被告在调解时提到抵账的两套房产申请解封。按照约定，被告也如期将其中的一部分款项支付给了原告。