近日，河北区法院解决一起案外人执行异议之诉纠纷。

2016年3月，赵某和孙某协议离婚，两个孩子由母亲赵某抚养。为了让孩子有个稳定的居所，双方约定一套坐落于河北区的房屋归赵某所有。协议离婚后，二人一直没有办理房屋所有权转移登记手续，目前该房屋仍登记在孙某名下。

2021年孙某与陈某在车辆买卖中发生纠纷，陈某为维权将孙某起诉至法院，法院经审理判决孙某返还陈某购车款10万元，陈某将车返还孙某。可判决生效后，孙某仍不还钱，陈某便向法院申请执行。河北区法院受理后作出执行裁定，对孙某名下坐落天津市河北区房产的不动产权属登记手续予以查封，并于同年6月通知孙某及居住人，法院将启动对上述房屋的执行程序。

接到执行通知书后，赵某向法院提出执行异议，被法院驳回后，她又提起案外人执行异议之诉，希望法院能确认其是房产的所有权人，并解除对房产的查封。

承办法官查阅相关材料，发现赵某虽与两个孩子在涉案房屋中实际居住，但房屋登记的所有权人是孙某，两人在离婚协议中虽约定涉诉房屋归赵某所有，但是根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，孙某仍是涉案房屋的所有权人。一边是独自带着两个孩子的妈妈，一边是申请执行生效法律文书的债权人，法官陷入纠结，无论怎么判都会伤害一方，案子能顺利结，可是不能实现“事了”的目的。

承办法官认真分析案件情况，他考虑到，房子不能拍卖，但陈某的钱也得还，该案的解题点有且仅有一个：就是孙某。因此，法官耐心为孙某讲解案外人执行异议的法理。通过讲解，孙某充分认识到如果房屋被拍卖，他将无法履行《离婚协议书》上涉案房屋归赵某所有的义务，而且赵某与两个孩子也将住无所居。基于此，孙某与执行法官联系，主动履行了生效文书确定的义务，相关执行案件也得以执行完毕，本案的诉因也因此消失。

本案是典型的案外人执行异议之诉案件，根据程序法上的规定，执行异议之诉的案件不适用调解，承办法官在审理该案的过程中，跳出了“执行异议之诉”案件的本身，从引起该案诉讼的源头——被执行人不积极履行义务寻找突破口，通过做被执行人的工作，促使其积极履行义务，成功为赵某和孩子保住了房子，也帮助陈某实现了胜诉权，真正实现案结事了。