近日，红桥法院成功调解一起涉企租赁合同纠纷，以高效司法服务切实维护了企业的合法权益。

2019年12月，原被告签订房屋租赁合同，被告租赁涉案房屋用于酒店经营。2023年6月合同到期后，原告通知被告不再续约，但被告一直占用房屋。原告遂起诉至法院，要求被告支付尚欠的租金、占有使用费以及违约金共计55万余元。庭审中，被告表示同意将房屋交还原告，但对租赁物的实际面积提出异议，并当庭提出反诉，要求原告退还多支付的租金，双方矛盾僵持不下。

庭审结束后，法官多次联系被告，敦促其尽快腾空案涉房屋。在初步确定被告的搬离日期后，考虑到当事人的急迫心情，承办法官立即前往现场进行勘查。到达现场后，法官查看房屋状况，逐一核实租赁范围及合同约定，并拍照取证。

考虑到涉案酒店占地面积较大，且内部有很多设施等因素，为实质性化解纠纷，法官以助力企业纾困解难为切入点，组织双方进行调解。法官从社会诚信、法理人情等方面释法明理，建议双方要换位思考。最终，双方达成一致意见，被告同意在一周之内支付拖欠的房租，原告也自愿放弃违约金。至此，双方当事人顺利化干戈为玉帛。 

下一步，红桥法院将继续以“如我在诉”的态度，用心、用力、用情、用智慧办理好每一起涉企案件，让市场主体切实感受到司法服务保障的力度和温度。