近日，西青法院顺利执结一起涉及房屋司法拍卖的案件。三套房最终以2600余万元的价格、溢价47%成交，执行款全部发放到位，案件顺利执结。

2020年，王先生从开发商处购得一套住宅。由于开发商在所售房屋上办理了抵押，房屋迟迟无法过户，王先生遂向西青法院提起诉讼。法院经依法审理判决解除购房合同，并由开发商返还王先生购房款等费用。判决生效后，开发商迟迟未向王先生返还相关费用，王先生遂申请强制执行，依法查封并拍卖开发商名下的三套房产。

执行法官多次实地走访勘察，查看房屋现状、了解房屋信息。案件涉及的三套房屋地理位置优越，土地价值和商业价值较高。对被执行人来说，积极配合房屋拍卖工作，让房屋最大限度发挥价值，是解决其债务问题的最优解。经过法官的释法析理，被执行人表示理解，愿意积极配合执行法官开展工作。在法官的主持下，勘察、评估等工作顺利进行。

法院在“阿里司法拍卖”平台发布了《拍卖公告》和《竞买须知》，决定对案涉三套房产进行拍卖，最终以起拍价格为基数，本次拍卖实现了47%的溢价率。目前该案执行款已经全部发放到位，案件圆满执结。