近日，红桥法院成功执结一起腾房案件。

 据了解，在某商业集团与某教育机构腾房纠纷案中，法院判决教育机构将其所租赁经营场所腾空并恢复原状。但被执行人租用场地2000余平方米，内部隔断装修繁杂，拆除恢复需大量资金投入，其由于长期经营还遗留了大量教育专项物品，搬运处置均十分困难。承租方想自行清腾却苦于无资金解决。出租方已承受了数月租金损失，亦无力垫资腾退，寻找适合存放大量清腾物品的场所也十分困难。

 为此执行法官多次勘查现场，积极与双方沟通寻找利益结合点。最终，法官与双方达成“以物抵工”的执行破解思路，即通过承揽相关业务的第三方介入，采取“以腾房物品抵偿腾房所需费用”的方式，化解双方无力清腾的困局。被执行人一方不再需要自行提供腾房去处与支付腾房费用，其授权第三方代为其腾房，房内物品与装修附着物的价值均归该第三人所有，用于冲抵清腾所产生的相关费用。

 各方协商明确了“以物抵工”协议的腾房时间、方式等问题后，涉案房屋顺利腾空返还。至此，案件圆满执结。